A automatização de edifícios é o controlo centralizado automático dos sistemas de aquecimento, ventilação e ar condicionado, iluminação e outros sistemas de um edifício através de um sistema de gestão de edifícios ou sistema de automatização de edifícios (BAS). Os objectivos da automatização de edifícios são a melhoria do conforto dos ocupantes, o funcionamento eficiente dos sistemas do edifício e a redução do consumo de energia e dos custos de funcionamento. A automatização de edifícios é um exemplo de um sistema de controlo distribuído - a ligação em rede de dispositivos electrónicos concebidos para monitorizar e controlar os sistemas mecânicos, de segurança, de segurança contra incêndios e inundações, de iluminação (especialmente a iluminação de emergência), de AVAC e de controlo da humidade e ventilação de um edifício. A funcionalidade principal do BAS mantém o clima do edifício dentro de um intervalo especificado, ilumina as divisões com base num programa de ocupação (na ausência de interruptores explícitos em contrário), monitoriza o desempenho e as falhas dos dispositivos em todos os sistemas e fornece alarmes de avaria ao pessoal de manutenção do edifício. Um BAS deverá reduzir os custos de energia e de manutenção do edifício em comparação com um edifício não controlado. A maioria dos edifícios comerciais, institucionais e industriais construídos depois de 2000 inclui um BAS. Muitos edifícios mais antigos foram adaptados com um novo BAS, normalmente financiado através de poupanças de energia e de seguros, e outras poupanças associadas à manutenção preventiva e à deteção de avarias. Um edifício controlado por um BAS é frequentemente designado por edifício inteligente, "smart building", ou (no caso de uma residência) "smart home". Historicamente, os edifícios comerciais e industriais têm-se apoiado em protocolos robustos e comprovados (como o BACnet), ao passo que nas habitações eram utilizados protocolos proprietários e pouco integrados para fins específicos (como o X-10 ou os da Honeywell, Siemens ou outros grandes fabricantes de termóstatos inteligentes, etc.). As recentes normas IEEE (nomeadamente IEEE 802.15.4, IEEE 1901 e IEEE 1905.1, IEEE 802.21, IEEE 802.11ac, IEEE 802.3at) e os esforços de consórcios como o nVoy (que verifica a conformidade com o IEEE 1905.1) ou o QIVICON proporcionaram uma base normalizada para a ligação em rede heterogénea de muitos dispositivos em muitas redes físicas para diversos fins, bem como garantias de qualidade de serviço e de failover adequadas para apoiar a saúde e a segurança humanas. Assim, os utilizadores comerciais, industriais, militares e outros utilizadores institucionais utilizam agora sistemas que diferem dos sistemas domésticos sobretudo em termos de escala. Ver domótica para mais informações sobre sistemas de nível de entrada, nVoy, 1905.1 e os principais fornecedores proprietários que implementam ou resistem a esta tendência para a integração de normas. Quase todos os edifícios verdes de vários andares são projectados para acomodar um BAS para as caraterísticas de conservação de energia, ar e água. A resposta à procura de dispositivos eléctricos é uma função típica de um BAS, tal como a monitorização mais sofisticada da ventilação e da humidade exigida em edifícios com isolamento "apertado". A maioria dos edifícios ecológicos utiliza também o maior número possível de dispositivos de corrente contínua de baixo consumo, normalmente integrados com cablagem power over Ethernet, pelo que, por definição, estão sempre acessíveis a um BAS através da conetividade Ethernet. Mesmo um projeto de passivhaus destinado a não consumir qualquer tipo de energia líquida exigirá normalmente um BAS para gerir a captação de calor, o sombreamento e a ventilação, e a programação da utilização dos dispositivos.