A automação predial é o controle centralizado e automático dos sistemas de aquecimento, ventilação e ar condicionado, iluminação e outros sistemas de um edifício por meio de um sistema de gerenciamento predial ou sistema de automação predial (BAS). Os objetivos da automação predial são melhorar o conforto dos ocupantes, a operação eficiente dos sistemas prediais e a redução do consumo de energia e dos custos operacionais. A automação predial é um exemplo de sistema de controle distribuído - a rede de computadores de dispositivos eletrônicos projetados para monitorar e controlar os sistemas mecânicos, de segurança, de proteção contra incêndios e inundações, de iluminação (especialmente a de emergência), de HVAC e de controle de umidade e ventilação de um edifício. A funcionalidade principal do BAS mantém o clima do edifício dentro de uma faixa especificada, ilumina os cômodos com base em uma programação de ocupação (na ausência de interruptores explícitos em contrário), monitora o desempenho e as falhas de dispositivos em todos os sistemas e emite alarmes de mau funcionamento para a equipe de manutenção do edifício. Um BAS deve reduzir os custos de energia e manutenção do edifício em comparação com um edifício sem controle. A maioria dos edifícios comerciais, institucionais e industriais construídos depois de 2000 inclui um BAS. Muitos edifícios mais antigos foram reformados com um novo BAS, normalmente financiado por meio de economia de energia e de seguro, além de outras economias associadas à manutenção preventiva e à detecção de falhas. Um edifício controlado por um BAS é geralmente chamado de edifício inteligente, "smart building" ou (se for uma residência) "smart home". Historicamente, os edifícios comerciais e industriais dependiam de protocolos robustos e comprovados (como o BACnet), enquanto os protocolos proprietários e pouco integrados para fins específicos (como o X-10 ou os da Honeywell, Siemens ou outros grandes fabricantes de termostatos inteligentes etc.) eram usados em residências. Os padrões recentes do IEEE (principalmente IEEE 802.15.4, IEEE 1901 e IEEE 1905.1, IEEE 802.21, IEEE 802.11ac, IEEE 802.3at) e os esforços de consórcios como o nVoy (que verifica a conformidade com o IEEE 1905.1) ou o QIVICON forneceram uma base baseada em padrões para a rede heterogênea de muitos dispositivos em muitas redes físicas para diversas finalidades, além de garantias de qualidade de serviço e failover adequadas para apoiar a saúde e a segurança humana. Assim, os usuários comerciais, industriais, militares e outros usuários institucionais agora usam sistemas que diferem dos sistemas domésticos principalmente em escala. Consulte a automação residencial para saber mais sobre sistemas de nível básico, nVoy, 1905.1 e os principais fornecedores proprietários que implementam ou resistem a essa tendência de integração de padrões. Quase todos os edifícios verdes de vários andares são projetados para acomodar um BAS para as características de conservação de energia, ar e água. A resposta à demanda de dispositivos elétricos é uma função típica de um BAS, assim como o monitoramento mais sofisticado da ventilação e da umidade exigido por edifícios com isolamento "apertado". A maioria dos edifícios ecológicos também usa o maior número possível de dispositivos CC de baixa potência, normalmente integrados à fiação power over Ethernet, portanto, por definição, sempre acessíveis a um BAS por meio da conectividade Ethernet. Até mesmo um projeto de passivhaus destinado a não consumir energia líquida alguma normalmente exigirá um BAS para gerenciar a captura de calor, o sombreamento e a ventilação e a programação do uso de dispositivos.